第54章 开业前的准备

　　自从那天和老婆回报完工作，这几天一直开始着手做准备，设计图是我和丫头一起决定的。女孩子设计的东西真的是太萌了，本来我想着用熊猫作为我们公司的LOGO，取自英文谐音，代表着我的丫头。但是她看过之后非要更改，说上面找不到我的影子，这不完美，结果在熊猫的身前加了点水（淼）元素，又把中规中矩的熊猫形象改成了偏可爱的类型，要多萌就有多萌。

　　如果不是旁边跟着盼盼地产这几个字，别人一定会认为我们这里是奶茶店或玩偶店。不过丫头喜欢就随她去了，整个店都是以她命名的，何况一个LOGO。既然没有问题，那就开始只做，牌匾和LOGO的事情就交给图文店去制作了，价格算是很便宜，再加上我们新公司的所有合同都在他们店里印刷，所以给了我很大的优惠，广告公司就算了，地主家也没有余粮了，能省就省点吧。

　　找了两个泥瓦工师傅（这两位师傅一个姓陈，一个姓李。我们已经认识很多年了，无论是做租赁单还是买卖单，都少不了水暖修理和装修，偶尔给他们介绍点生意，一来二去的就越来越熟悉，虽然年龄上可以做我的长辈了，但是我们相处的非常愉快，都以平辈儿相交。两个人很好相处，做事情又非常认真，至于技术嘛，那更是没的说。

　　所谓肥水不流外人田，找谁都要付钱的，干嘛不照顾一下自己人的生意呢。一开始找到他们的时候说要免费给我做，我直接拒绝了，在北京这个城市里讨生活的人，没有容易的，都要养家糊口，所以不能因为人家和你关系好，就占人家的便宜。拉拉扯扯，知道我说如果免费就不用他们了才肯答应下来。），加上本人也就是这家公司的老板（太特么惨了），我们就正式开工了。两位师傅当然是解决技术活儿，至于我嘛，我全能！缺东少西会找我，搬砖和泥也少不了我的身影，我在这里“上蹿下跳”，忙的不亦乐乎，如果把材料递错了或者递慢了，还要被他们两个人训斥，拜托我才是老板好吧，我不要面子的吗？

　　“两位师傅辛苦了，中午我们加鸡腿怎么样？”我玩笑着说道。“拉倒吧，你现在虽然是老板，但是兜儿里穷的叮当烂响，咱啊还是各吃各的吧。”陈老哥打趣的说道。“····”被“怼”了！我这也太失败了。旁边正在干活的李老哥什么都没说，但是他那夸张的笑容就知道他内心也是这么想的，这让我一阵郁闷，老板当成我这个样子，还真是失败！“你说你这小子，还没怎么着呢，就学人家死要面子活受罪，这几年你帮我们两个介绍了很多生意，这次给你白干，你偏偏还不领情，何必呢？”李老哥一副恨铁不成钢的样子，对我吐槽道。

　　“两回事，给你们介绍生意是因为你们的技术过硬，咱们交情好，但是我的店面装修是为了盈利，我也是做生意，所以要尊重你们的劳动付出，不给钱太不像话了。和你们关系处的这么好，完全是我们有这个缘分，而不是为了某一天占你们的便宜。”我解释道。

　　听了我的话，两个人都沉默不语了，我发现只要是男人之间的沟通，不管年龄相差多大，真的是太简单了。谁都不用太多废话，但是彼此都能明白对方的心意，这样的相处关系，真的是太舒服了。“快点递料！中午之前把这面墙做完，快点啊！磨磨蹭蹭的。”卧槽这么赶吗？两位老哥我是人，刚刚忙了一个多小时，不需要歇歇？哎~命苦啊，既然师傅们发话了，那就得干啊，此刻内心满满的暖意在流淌，实实在在的人所表达的关心和感动，往往就在那不言之中。



　　值得一说的是我们用的装修材料。地产公司的装修没有贴壁纸的，好一点的是乳胶漆，次一点的就是大白（仿瓷，通常村子里面盖新房后会用，物美价廉。），他们两个人建议我用仿瓷或者便宜一点的乳胶漆，但是我想了一下，还是拒绝了。刚才说贴壁纸被否了，墙面的材料一定要环保，它的面积是整个装修里面最大的，如果材料不环保，对于在里面办公的人来说，是一种伤害。甲醛超标是很严重的事情，所以思前想后还是决定买尽量好一点的乳胶漆，虽然贵，但是值得，生命大于一切。

　　（在这里说点题外话：目前大部分地产公司的装修都是外包，也就是由装修公司出具设计图，负责材料购买和后期施工，地产中介公司只要按着他们的预算给与结账就可以了。但是一些装修公司为了压缩成本扩大利润，很多时候选择的材料都是那些最便宜的，至于环保这个问题就更不用想了。虽然装修费用几十万，但是实际上这里面的水太深了，你花的钱很大一部分和你享受到的装修没有什么太大的关系。

　　虽然每个装修公司在验收的时候都会请一个专业除甲醛的公司来现场操作，出具甲醛合格的报告书，但是这种东西，只要你花钱，你想那上面的数字是多少，她就会是多少。我曾经亲眼见到除甲醛的师傅对着装修公司的人说：“五百块钱，这上面的数字你想要多少都行。”）

　　一上午的时间我们都在忙碌着，三个人连抽烟的时间都省去了，其实真的没有必要这样赶的，但是我也不能辜负人家的一片好意，所以我只能乖乖地在一旁当起了小徒弟，命苦啊~~~~要说本年度最最卑微的老板，那我绝对是当仁不让！光顾着忙了，一面墙我们马上刷完了，我提议休息一下，抽颗烟喝点水，不能为了赶工期而把人累坏了。这次两个人也没有任何异议，汗流浃背的他们也需要休息一下。

　　我们三个人席地而坐（有小凳子，但是这时候浑身脏兮兮的，谁也不会挑，只要能坐就行。），有说有笑地聊着天。就在这时候，一身迷彩服的丫头走了进来，看这丫头的架势是想过来帮忙的，一身迷彩工作装，带着一个鸭舌帽，别说，要不是精致的五官和白暂的脸庞出卖了她，还真的很像那么回事儿。

　　见她走了进来，我赶紧起身问道：“你怎么来啦？还穿成这个样子，一看就是干活儿的小能手啊。”李盼冲我吐了吐舌头说道：“嘻嘻，我在店里没有什么事情，就想着来你这里帮帮忙，看看有什么是我能做的。”“对了，给你们介绍一下，我老婆李盼，陈师傅、李师傅。”我相互介绍着。

　　李盼听着我当着外人的面这样介绍她，脸色一红，但是并没有反驳，而是乖巧地和他们打着招呼：“你们好，我也来帮忙了。”“你我们可不敢用，这要是把你累着了，你们家这位还不得半夜凿我们家玻璃啊？哈哈哈。”丫头被调侃的有些不好意思了，脸更红了，于是我帮忙解围道：“老婆马上到中午了，你帮我们买午餐好不？去隔壁就行了，定完餐你就回来，让他们送过来，东西太多你拿着费劲。”“好呀，那我现在就去！”丫头说完就去订餐了。

　　“你小子可以啊，这么漂亮的姑娘居然被你骗到手了不简单啊~”见李盼出去，李师傅调侃着对我说道。“请注意你的言辞，什么叫骗，我是那种人吗？”我辩解道。“是！”两个人异口同声地回答，让我一阵郁闷。“你们不了解情况，当初想要追我的人太多了，从这里都能排到东北去，但是无奈啊，我只看上了我们家的丫头，这是真爱，算了和你们说这个干嘛啊，你们又不懂。”“没想到你那么抢手啊，那你给我说说能排到东北的队伍里都有谁啊？”

　　“那当······”卧槽这是李盼的声音，这丫头怎么这么快就回来了？哎~呀不带你们这么玩儿的，就不能让我正儿八经地吹吹牛？痛快一次也行啊。我下意识的回头看到了门口一脸坏笑的李盼，但是场面有点尴尬，不知道该怎么接下去了。这两个老家伙直勾勾地盯着我，那意思是“你装，你在装，我们都听着呢？”幸好机智如我，赶紧祸水东引：“你们两个满脑子想的什么东西，男人要专一，一定要对自己的老婆好，不能有哪些乱七八糟的想法，知道了吗？”两位师傅一脸懵圈地看着我，眼神中的鄙视之意非常明显，这小子也太不要脸了吧，那不是刚才你说的吗？和我们有什么关系。不过我就当没有看见，选择性忽略了。

　　快步走到李盼身边，不过我身上脏兮兮的也不可能抱她了，殷切地问道：“老婆你怎么这么快就回来了，定好了？”李盼哼声说道：“定好了，刚才你们聊什么呢？那么开心，说出来也让我高兴一下。”“哦，刚才我们聊到····”“闭嘴，老李你最近嗓子不好，得少说话。”“·····”“咯咯咯~等我回家再收拾你，哼！”李盼好看地白了我一眼。哎，我就很郁闷了，人家都说祸从口出，祸从口出啊，啧啧，这是真理。



　　利用等饭的这段时间，我带李盼参观了一下我们这几天的成果，看得出来，这丫头对我们的工作进度很满意，像个好奇宝宝一样问东问西的，至少她觉得很新鲜。看到她这么开心，我就觉得这一切都值得了。“按照这样的速度，大约还有几天完工啊？”李盼好奇地问道。“预计三天之内所有的硬装就全部完事了，然后准备购买办公家具和用品，到时候你和我一起去呗。”我把接下来的想法和李盼说了一下，她当然是愉快地答应了“好呀好呀！”

　　很快我们定的餐就送到了，丫头虽然做饭不行（李盼：“嗯？！！！”我：“额···还有提升的空间。”李盼：“哼！”），但是花钱买菜还是很在行的，荤素搭配了六个菜，我们四个人够吃了，美美地报餐了一顿，开始准备开工。“我干点儿什么啊？”李盼蹦蹦跳跳地问着。“····”“·····”“·····”这丫头哪像干活的样子啊？这次我们三个人的表情非常统一，为难，没错就是很“为难”，你说给这个祖宗安排点什么活儿合适？重的我舍不得，轻的又没有。我想了一下对着丫头说：“这里不用你，你已经出色地完成了任务，可以下班了！”“你这是敷衍我啊。”说着李盼还向我举起了胳膊向我示威。“哪有，宝贝儿你回去吧，愿意上班就回店里，不愿意就回家吧，吃吃零食看看电视，晚饭你来做好不？”丫头在现场扫视了一圈儿，发现确实没有什么事自己可以干的，也只好作罢。

　　回店是不可能的，发生上次的事情，李盼每天都不怎么愿意去，但是其他店面又远，不想与男主分开的时间太长，所以就只好委屈自己了，暂时先在那里呆着，等这家店面开业就再也不用去了，对于李盼的存在陈婉儿和张月倒是没有过分的为难，基本上无人理会她，想来就来，想走就走，丫头也乐得清闲，自由的很。目送丫头回去，我们三人继续工作，今天争取把墙刷完，整间店面的效果就完全出来了。想着自己的店面马上就能看到他的样子了，内心一阵欢喜。

　　这个店面的结构非常特殊，半圆形的外墙，我将它全部改造成透明玻璃，不但可以增加采光，也能让整个店面显得更加大气，让所有路过的人都能看到我们的前台，知道我们是干什么的，知道我们在做什么样的事情，可以起到很好的宣传作用。前台后面做了一道背景墙，未来会放上我们的LOGO，既可以将我们的品牌公之于大众，又合理的保护了我们的隐私，因为后面是我们会议室和工区。这样的设计不算多么新颖，只能说中规中矩，在内部布局上，其实所有的中介公司都是一样的，唯一不同的是我们将空间最大程度的利用，让每一个角落都有它的价值。

　　前台两边的墙上，准备一面放上商圈区域内的楼盘分布图（地产门店的标配），另外一面墙挂上新房项目的分布图，以前的公司是挂全北京的，但是我仔细斟酌了一下，这次我准备只挂李盼负责的项目，他们公司有自己的项目，也有平台整合的项目，我不会挂那么多，会重点挑几个，毕竟前期我们人特别少，没有那个精力。我会和李盼沟通，让她挑选几个不错的项目，我来为她做一个沙盘模型，省得还要去她们的项目上宣讲，这样对于她的新房销售工作，也能帮忙扩展一下，所以我给她留了一块很大的面积，足够她在这里施展才华了。

　　在前台过道旁边的墙上，我准备放置一块六十四寸的显示屏，我们会定期筛选一些优质的房源，与李盼的新房项目一起，制作成宣传片每天循环播放，增加视觉效果。在这个人人都做自媒体的时代里，我们现代人创业，就一定不能再走过去的老路，要学会在传统的基础上创新，结合先进的设备和应时代的宣传手段，让自己能够从众多的地产公司当中脱颖而出，做到真正的与众不同。我希望每个走进店里的客户，都能让他们清楚地知道我们在做什么，我们与其他的中介公司的区别，选择我们是正确的，因为我们更有活力，我们更专业。

　　在后面的公共办公区域，经过考虑，我准备放置十个工位。其实这也是我对未来店面的一种期望，现在大家做的都是规模战，也就是所谓的人海战术，地产经纪人不断的乱流更迭，导致行业内天天招聘，天天离职，我想从我这家店开始，让这种情况彻底发生改变。

　　我希望每一个来我这里工作的人，不是因为地产行业的门槛地，而是他们经过认真考虑后，真心的想要从事这个行业，与我一起，让整个行业的工作人员，越来越得到认可，提升社会的认可度。所以我拒绝人海战术，我要的是经营路线。你没有经验、没有学历都没关系，只要你人品正直，愿意去学，我相信我们一定可以共同奋斗，未来也会给与每个人回报。

　　虽然前期只有我和李盼两个人，短期内我也不打算招聘，但是这家店面想要活下去，不可能只靠我们两个人的。招聘工作是一定要进行的，这次自己创业，选人上一定要注意，毕竟前车之鉴后事之师。刚刚发生的事情还历历在目，这回得长点记性。不过这是后话，距离扩招还有一段路要走呢，事情可以往后拖一拖，不是很急迫。

　　把店面成员定到十人，这也是未来扩店的标准，没有必要一家店里几十人，工作环境不舒服不说，而且并不是人多就一定能够做出等额的业绩。如果人员多了却没有可观的业绩，那么对这家店面来说就是一种负担，掌控不了这个平衡，做再多的业绩也会赔的底儿掉。


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